事故物件買取業者おすすめ16選｜買取相場や売却のポイントも解説

孤独死・病死・自殺・事件などによって生じた事故物件をどうすれば良いのか、お困りではありませんか？

事故物件の状態・状況によっては、売却の取り扱いを断られてしまうことも少なくありません。そんな中、事故物件や訳あり物件を積極的に買い取っている不動産会社があることをご存知でしょうか。

この記事では、事故物件を積極的に買い取っている不動産会社を厳選してご紹介します。

完全無料で買取金額を査定してもらうこともできますので、お困りの方はぜひ利用してみてください！

※ 本記事の監修者が監修しているのは法的な手続きや注意点に関する部分のみであり、監修者が特定のサービスを推奨するものではありません。

1. 事故物件の定義・種類

まずは、事故物件とは何か？を整理しておきましょう。

事故物件とは、一般的に、自殺や殺人、孤独死など人の死に関する事案が発生し、心理的瑕疵があると判断された物件のことを意味します。ただし、事故物件に該当するか否かの明確な基準が存在するわけではなく、判断基準に曖昧な点があるのも実情です。

事故物件の多くは、次のようなケースに該当します。

実務上は、個別具体的な事情を考慮して、事故物件として扱うかどうか決められます。

例えば、当該物件で殺人事件に巻き込まれて亡くなったとなれば、当面の間は間違いなく事故物件として扱われるでしょう。

他方で、ご家族で暮らされていた高齢者の方が体調を崩され、突然亡くなってしまい、他のご家族によってすぐに発見されたようなケースであれば、事故物件にはならないでしょう。ご高齢の方が寿命やご病気で亡くなるのは自然なことだからです。

要するに、人の死そのものは自然的に発生するものですから、人が亡くなった物件の全てが「事故物件」として扱われるわけではないということです。

なお、「事故物件」においては、売買契約や賃貸借契約の前にその旨を告知する義務が発生するなど、通常の物件とは異なる扱いをされることがあります。

事故物件の考え方については、業界内である程度統一的な判断がなされるべきであることから、国土交通省がガイドラインを制定・公開しています。

参考：宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン

2. 事故物件専門の買取業者に売却するメリット

事故物件は、事故物件を専門的に取り扱っている買取業者に買い取ってもらうのがおすすめです。そのメリットを確認しておきましょう。

（1）他社で断られるような物件でも高く売れやすい

不動産の売却方法には、大きく「仲介」と「業者買取」の2つがありますが、通常の物件であれば仲介によって売却するのが一般的です。

しかし、「仲介」の場合の買主は、主に「自分が住む家を探している一般人」です。あえて事故物件に住もうとする方は少ないですから、思うように買い手はつきません。そのため、個人が買主になることが多い「仲介」では、事故物件は売れにくいという結論になります。

他方で、「業者買取」であれば、事業者が直接買い取ってくれます。事業者は特殊清掃等を含めた知識・経験等、事故物件の価値を最大限に高めるノウハウを持っているため、事故物件であっても積極的に高価買取に応じてくれるのです。

（2）不動産業者の直接買取なので仲介手数料がかからない

仲介の場合には、物件売買価格(税込)の3％＋6万円の仲介手数料が発生します。しかし、事業者が直接買い取ってくれる場合には仲介手数料はかかりません。売主にとっては、その分手元に残るお金が多くなると考えることもできます。

（3）契約不適合責任が免責される

通常、不動産の売主は、売却後にその不動産の瑕疵が発覚すると、損害賠償責任等の責任を負います。このような責任のことを「契約不適合責任」と呼びます。

この点、事故物件や訳あり物件では、様々な瑕疵が存在する可能性が通常よりも高いといえます。そのため、不動産買取業者に売却する際には、契約不適合責任が初めから免責されることが多くなっています。つまり、売主にとって有利な取引となります。

（4）最短数日で売却・現金化できる

事故物件を専門業者に売却する場合、室内にある家具や遺品はそのままで良いケースも少なくありません。室内に残されたゴミの撤去や特殊清掃等も買主側で行ってくれることが多く、売主側で手間暇をかける必要がありません。

その分、スピード感のある取引が可能となり、場合によっては数日以内に売却と現金化が実現することもあります。

3. 事故物件買取業者の選び方・ポイント

事故物件を専門的に取り扱う不動産会社が増えてきた昨今ですが、どのようなポイントを見て買取業者を選べば良いのでしょうか。

（1）事故物件の買取実績が豊富か

事故物件の買取実績を持つ不動産買取業者の多くは、会社のホームページ等に買取事例を掲載しています。当然のことながら、買取の実績が多いほど安心感も増すでしょう。

事例の概要や物件の写真、買取金額等が示されているのであれば、自身の物件と比較することで、買取相場を掴むこともできます。

（2）信頼できる不動産業者か

不動産の取引においては、悪徳業者は絶対に避けたいところです。信頼できる会社かどうか判断に迷ったら、次のような事項を確認してみましょう。

・口コミや評判を確認

シンプルな方法ですが、まずは口コミ・評判を簡単に確認しておきましょう。SNSやGoogleマップ、口コミサイトなどを利用して、実際の利用者の「生の声」を確認することが重要です。

ただし、口コミは嫌がらせ目的などで不確かな内容も書き込めてしまいます。口コミや評判を判断材料とするときは、すべての口コミを鵜呑みにするのではなく、信ぴょう性のありそうな書き込みを参考にするよう心がけてみてください。

・会社の実態や処分歴があるか確認

公式ウェブサイトに掲載されている企業情報等を通じて、会社の所在を確認してみましょう。明らかに会社が存在しないような場所を所在地としているなど、不審な点がある場合は利用を避けた方が良いでしょう。

また、悪徳業者であれば、行政処分等を受けている可能性があります。不動産業者が宅地建物取引業法に違反した場合、その処分履歴は国土交通省が運営する「ネガティブ情報等検索サイト」で公開されますので、念の為確認しておいても良いでしょう。

（3）弁護士や司法書士と連携をしているか

弁護士や司法書士と連携している不動産会社であれば、手続きがスムーズに進んだり、トラブルを予防しやすいというメリットがあります。

また、各士業と連携できていること自体が、会社の信頼性が高いことの証ともいえるでしょう。

4. 事故物件専門の買取業者を厳選して紹介【おすすめ】

ここからは、事故物件を積極的に買い取っている不動産会社を厳選してご紹介します！

（1）成仏不動産の正しい買取｜マークスライフ株式会社

運営会社	マークスライフ株式会社
本社所在地	東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階
創業	2010年
主な対応エリア	全国
対応可能物件	孤独死物件・自殺物件・殺人物件・ゴミ屋敷等
宅建番号	国土交通大臣免許(1)10129号
入力所要時間（目安）	約30秒

・成仏不動産の正しい買取のメリット

事故物件を中心に、訳あり不動産を積極的に買い取ってくれる不動産会社。「どんな物件でも
お断りしません」と公言しているように、他社で断られてしまうような物件も積極的に査定・買取を行なってくれます。

約1,000件以上の取引実績データを保有しており、そのデータをもとに通常物件の相場と事故が発生した場合の相場を比較しながら価格を算出。不当に安い金額を提示するのではなく、客観的にみて”正しい相場”で買い取ってくれるのが特徴です。

また、「成仏不動産の正しい買取」で買取りができない場合は協力会社を紹介してくれることもあるなど、親身になって問題を解決してくれる点も評価すべきポイントです。

・成仏不動産の正しい買取のデメリット

主に、孤独死物件・自殺物件・殺人物件・ゴミ屋敷を買取の対象としています。使い道のない廃墟や田畑単体での買取は対象としていない点に注意しましょう。

（2）訳あり不動産相談所｜株式会社ソーシャルバリュープロパティ

運営会社	株式会社ソーシャルバリュープロパティ
本社所在地	東京都港区赤坂４丁目１−３２赤坂ビル４F
創業	2021年
主な対応エリア	全国
対応可能物件	空き家・事故物件（自殺・殺人・事故・孤独死等）・違法建築物件・ゴミ屋敷・火災物件等
宅建番号	東京都知事免許(01)第106268号
入力所要時間（目安）	約30秒

・訳あり不動産相談所のメリット

いわゆる事故物件などの他にも、他の不動産会社では到底受け入れてくれないような物件も積極的に買い取ってくれる点が最大の強みです。「訳あり不動産相談所」では、実際に次のような物件を買い取った実績があります。

特に、相続によって訳あり物件や事故物件を取得してしまいって「損することなく手放したい」と考えている方のサポートに長けている企業です。

また、仲介ではなく直接買取をしてくれるため、査定から代金の受け取りまでのスピードが速く、売主は不要な不動産を迅速に現金化できるというメリットもあります。

・訳あり不動産相談所のデメリット

訳あり物件の買取に特化しているだけあって、大きなデメリットは見当たりません。

どのような物件も必ず買い取ってくれるという保証があるわけではないものの、対応可能な物件はとても幅広いので、まずは無料の買取査定から始めてみましょう。

（3）空き家買取くん｜株式会社WISH

運営会社	株式会社WISH
本社所在地	東京都中央区日本橋人形町三丁目3番5号
創業	2017年
主な対応エリア	全国
対応可能物件	長期間空き家・荷物の多い物件・共有持ち分・相続物件・再建築不可・違法建築・事故物件（孤独死・事故死等）・借地・底地・ゴミ屋敷 等
宅建番号	東京都知事（2）第102145号
入力所要時間（目安）	約30秒

・空き家買取くんのメリット

リフォーム再販業を行ってきた経験・実績を活かし、あらゆる物件を再生するノウハウを蓄積しているのが「株式会社WISH」の強み。だからこそ、普通の仲介会社や地元の不動産会社で断られた不動産も高額で買い取ることができます。

また、法的な問題についても専門家と提携して解決を図るなど、最善の解決方法を探る体制が整っています。

仲介ではなく「買取」形式のため、仲介手数料はかかりません。また、買主を探す時間も必要が無いことから、現金化までが非常に早いという利点があります。

なお、入居者の荷物やゴミなどが部屋にそのまま残っているケースでもそのまま買い取ってくれるため、事前に片付けなどを行う必要もありません。

・空き家買取くんのデメリット

特にデメリットは見当たりません。ただし、必ず買い取ってくれるという保証があるわけではない点は理解する必要があります。まずはウェブから問い合わせを行い、無料で買取査定をしてもらいましょう。

（4）訳あり物件買取プロ｜株式会社AlbaLink

運営会社	株式会社AlbaLink
本社所在地	東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町 6F
創業	2011年
主な対応エリア	全国
対応可能物件	空き家・共有持分・再建築不可・事故物件・借地・底地・未接道・不整形地・旗竿地・狭小地・違法物件・古アパート・ゴミ屋敷 等
宅建番号	東京都知事(2)第92710号
入力所要時間（目安）	約30秒

・訳あり物件買取プロのメリット

株式会社AlbaLinkは、訳あり物件に特化して買取に応じてくれる珍しい企業です。

あらゆる価値観を持った人に物件情報を届ける独自の販路、あらゆる物件を蘇らせる再生ノウハウがあるからこそ、他社で断られた物件の買取も実現できるのが最大の強みです。

「どんな物件でも無料で査定して、金額を提示させて頂きます。」と公言している点からも自信が伺えます。

また、仲介ではなく、直接買取を行なってくれる点も大きな魅力。不動産会社が直接買ってくれる「直接買取」はとにかくスピードが速く、売主は不要な不動産を迅速に現金化できるというメリットがあります。

さらに、直接買取の場合は、仲介の場合にかかる物件売買価格(税込)の3％＋6万円の仲介手数料がかからないので、その分手元に残るお金が多くなるという利点もあります。 

・訳あり物件買取プロのデメリット

訳あり物件の買取に特化しているだけあって、大きなデメリットは見当たりません。

もっとも、どのような物件も必ず買い取ってくれるという保証があるわけではないことは理解する必要があります。まずは無料の買取査定から始めてみましょう。

（5）ワケガイ｜株式会社ネクスウィル

運営会社	株式会社ネクスウィル
本社所在地	東京都港区東新橋2-11-4 Mayapada Shiodome Plaza 3F
創業	2019年
主な対応エリア	全国（47都道府県）
対応可能物件	共有持分・共有名義・再建築不可・借地・底地・空き家・ゴミ屋敷・事故物件 等
宅建番号	国土交通大臣（1）第10481号
入力所要時間（目安）	約30秒

・ワケガイのメリット

ワケガイは、その名の通り、訳あり物件・訳あり不動産の買取に特化した不動産買取業者です。

全国各地でさまざまな物件の買取実績があり、空き家から事故物件、共有持分や再建築不可の物件まで、幅広いニーズに応える経験と専門知識があります。地域や種類に関わらず、あらゆる不動産に対応してくれる頼もしい業者です。

また、買取形式のサービスのため、売却までがスピーディーなのもワケガイの強み。最短3日で現金化、最大3億円まで買取が可能です。

・ワケガイのデメリット

山林・田畑・採草放牧地など、宅地として利用できない土地や、賃貸需要が全く無いエリアの不動産は買取が難しい場合があります。

（6）ラクウル｜株式会社ネクサスプロパティマネジメント

運営会社	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社所在地	東京都港区赤坂3丁目11-15 VORT赤坂見附5F
創業	2018年
主な対応エリア	全国（47都道府県）
対応可能物件	共有持分・共有名義・再建築不可・借地・底地・空き家・ゴミ屋敷・事故物件 等
宅建番号	国土交通大臣(1)第10311号
入力所要時間（目安）	約30秒

・ラクウルのメリット

ラクウルは、訳アリ物件の買取専門業社です。

新築建売やリフォーム、中古売買、賃貸管理など、幅広い分野を横断して事業を行うラクウルだからこそ高価買取を実現できるのが強み。

物件を無料で調査し、買取査定金額を提示してくれます。

室内に物が残っている物件や不要なものが放置されている物件でも問題ありません。

・ラクウルのデメリット

田舎の山林や田畑などは買取が難しい場合があります。

（7）訳あり物件買取センター｜株式会社TAMAGO FACTORY

運営会社	株式会社TAMAGO FACTORY
本社所在地	東京都中央区日本橋室町3-3-1ETS室町ビル13F
創業	ー
主な対応エリア	全国
対応可能物件	再建築不可物件・訳あり物件・事故物件・任意売却物件・再建築不可物件・古家付き土地等
宅建番号	東京都知事（2）第96759号
入力所要時間（目安）	約1分

訳あり物件の買取を行なっている「訳あり物件買取センター」。公式サイトでは、「他社で断られた場合でもお尋ねください！！」と謳うなど、強気な姿勢が伺えます。戸建はもちろん、土地やアパート・マンションの買取にも対応しています。

（8）事故物件買取センター｜株式会社TAMAGO FACTORY

運営会社	株式会社TAMAGO FACTORY
本社所在地	東京都中央区日本橋室町3-3-1ETS室町ビル13F
創業	ー
主な対応エリア	全国
対応可能物件	再建築不可物件・訳あり物件・事故物件・任意売却物件・再建築不可物件・古家付き土地等
宅建番号	東京都知事（2）第96759号
入力所要時間（目安）	約1分

汚れ・臭気で特殊清掃が必要な物件、遺品・残置物・ゴミなど全て残ったままの物件など、どんな状態でもそのまま丸ごとでの買取に対応でしてくれます。

（9）不動産買取アイコム

運営会社	株式会社アイコム
本社所在地	東京都府中市寿町1-4-3ロイヤルプラザ府中401
創業	ー
主な対応エリア	東京、神奈川、千葉、埼玉を中心に対応
対応可能物件	事故物件・火災現場の物件・相続物件・ゴミ屋敷・空き家等
宅建番号	東京都知事免許（1）第104569号
入力所要時間（目安）	約30秒

ワケアリ物件を中心に売買を行うアイコム。遺品整理、特殊清掃等のノウハウによって不動産価値を最大限に高めることができるため、一般的な不動産会社では取り扱ってくれいな物件でも、高価買取が期待できます。

（10）訳アリ不動産買取ドットコム｜株式会社リバイヴ

運営会社	株式会社リバイヴ
本社所在地	東京都豊島区東池袋一丁目44番2 バラッシオ池袋702
創業	2018年
主な対応エリア	全国
対応可能物件	再建築不可物件・事故物件・空き家・底地・借地権等
宅建番号	東京都知事(1)102790号
入力所要時間（目安）	約30秒

”再建築不可物件に特化している”という特徴を持つ株式会社リバイヴ。そのほかにも、特殊清掃をしても原状回復できず、他社から完全に買取を断られた事故アパートを買い取った事例もあるなど、訳あり物件の買取の実績を持ちます。

（11）株式会社クランピーリアルエステート

運営会社	株式会社クランピーリアルエステート
本社所在地	東京都中央区築地2-10-6 Daiwa築地駅前ビル9F
創業	ー
主な対応エリア	全国
対応可能物件	事故物件・共有名義不動産・底地・借地・再建築不可物件・老朽化物件・低収益物件等
宅建番号	国土交通大臣（1）第10446号
入力所要時間（目安）	約30秒

共有名義の不動産の他、事故物件も専門的に扱っている「株式会社クランピーリアルエステート」。自殺、孤独死、殺人物件や火災物件に加え、離婚や相続トラブル中の物件でも買取に対応しています。

最短12時間で買取金額を査定してくれるなど、スピーディーなやりとりも特徴。弁護士や税理士等の各士業と連携しており、事故物件にまつわる問題を一括して解決することも期待できるでしょう。

（12）訳あり物件買取専門サイト｜株式会社Plum Village

運営会社	株式会社Plum Village
本社所在地	宇治市琵琶台3丁目16-8
創業	2017年
主な対応エリア	関西エリア（京都、大阪、兵庫、奈良、滋賀、和歌山）
対応可能物件	事故物件（他殺、自殺、火事、孤独死があった物件）・再建築不可物件・廃屋・ゴミ屋敷・傾き物件・路地奥物件・狭小物件・相続物件・長屋・連棟物件・老朽化した空き家（シロアリ、雨漏り、青空天井）等
宅建番号	京都府知事(02)第13939号
入力所要時間（目安）	約30秒

孤独死をされて相続をした物件、たまたま訳あり物件を所有してしまったなど、さまざまなお悩みを抱えている方、「こんな物件は絶対に売れないだろう」とあきらめている方たのために力になってくれる不動産会社です。関西エリアを中心に対応しています。

（13）お困り不動産解決本舗｜ハッピープランニング株式会社

運営会社	ハッピープランニング株式会社
本社所在地	東京都葛飾区高砂3丁目１６−１ サンコート高砂
創業	2008年
主な対応エリア	東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県
対応可能物件	事故物件（孤独死・自殺・殺人）、ゴミ屋敷等
宅建番号	東京都知事(4)第89926号
入力所要時間（目安）	約30秒

一都三県を中心に、事故物件を含めた「訳あり物件」の買取再販事業を行う「ハッピープランニング株式会社」。多数のメディア出演実績もある数少ない企業です。様々な事故物件・訳あり物件の相談実績があります。

（14）カンクリ不動産｜フィルフォート株式会社

運営会社	フィルフォート株式会社
本社所在地	奈良市西大寺赤田町1-4-6 A-LIFEビル
創業	2017年
主な対応エリア	関西圏
対応可能物件	事故物件（孤独死・自殺・事件・殺人）、ゴミ屋敷、狭小地、再建築不可物件、共有不動産、火災物件等
宅建番号	奈良県知事(2)　第4279号
入力所要時間（目安）	約30秒

事故物件・訳あり物件を買い取り、自社施工によりリフォーム・リノベーションをする「フィルフォート株式会社」。建築部門を合わせ持っているため、自社のリノベーション技術により物件の価値を最大限に高めて販売することが可能。そのため、高価買取が期待できるという点が強みとなっています。

（15）訳あり物件買取相談所｜株式会社ティー･エム･プランニング

運営会社	株式会社ティー･エム･プランニング
本社所在地	東京都目黒区東が丘1丁目16番7号
創業	1991年
主な対応エリア	東京都、神奈川県
対応可能物件	事故物件（孤独死・自殺・他殺）、再建築不可物件、共有持分物件等
宅建番号	東京都知事免許（8）第６１６０４
入力所要時間（目安）	約30秒

株式会社ティー･エム･プランニングは、再建築不可物件・共有持分・事故物件などの訳あり物件の買取を30年以上専門的に行なってきた実績をもつ不動産会社です。地域密着で、事故物件に関するお困りごとは勿論、しっかりとしたアフターフォローにも注力しています。

（16）事故物件のミカタ｜株式会社オレンジハウス

運営会社	株式会社オレンジハウス
本社所在地	神奈川県横浜市西区楠町14-1ネオハイツ楠101
創業	2022年
主な対応エリア	東京・神奈川・千葉・埼玉
対応可能物件	自殺・孤独死・他殺・火災・離婚・相続トラブル等
宅建番号	神奈川県知事免許（1）　第31705号
入力所要時間（目安）	約30秒

事故物件のミカタは、事故物件や訳あり物件を中心に不動産を買い取ってくれます。企業による直接買取なので、仲介手数料は不要。条件が合えば最短48時間で即時に現金化できるなど、圧倒的なスピード感も魅力です。

5. 事故物件の買取相場はどれくらい？

「事故物件」といっても、事故の内容や立地などの個別の条件によって買取金額は当然異なります。ただ、一般論として、事故物件の買取相場は、同条件の物件の50％～80％前後の金額となることが多いとされています。

事故（心理的瑕疵）の種類で区別すると、以下のような買取相場となることが多いようです。

事故の種類	買取相場
自然死	同条件の一般的な物件の80％前後
自殺	同条件の一般的な物件の70％～80％
殺人	同条件の一般的な物件の50％～70％

もちろん、上記の買取相場は目安に過ぎず、実際の買取金額は物件そのものの条件も加味して決定されます。自己判断せず、ぜひ一度専門の買取業者に無料査定を依頼して、正確な金額を算出してもらってください。

6. 事故物件を少しでも高く売るコツ

ここからは、「事故物件をできるだけ高く売りたい」という方のために、高く売るコツや、経済的に損をしないためのポイントをご紹介します。

（1）解体やリフォームをする前に査定を依頼する

事故物件を魅力的な物件に変えようと、無理にリフォームをすることは控えた方が良いでしょう。

リフォームにかけた時間や費用を考えたとき、「リフォームせずに売った方が手元に残るお金が多かった・・・」という事態になる可能性があるからです。

リフォームを検討すること自体は問題ありませんが、着手する前に、まずは「そのままの状態で売ったらいくらになるのか」査定をしてもらい、リフォームをした場合と比較した方が良いでしょう。

解体も同様で、建物を残していた方が経済的に得であることも多々あります。自己判断で解体してしまう前に、まずは「そのままの状態で売ったらいくらになるのか」査定をしてもらいましょう。

（2）複数の業者に無料査定を依頼する

事故物件の限った話ではありませんが、不動産の売却を考えたときは、複数の業者に無料査定を依頼するようにしましょう。

なぜなら、各業者が得意とする物件の条件やエリア、買取後のリフォーム費用などはそれぞれ異なり、査定額や買取価格にも差が出るためです。

1社の査定だけでは正確な相場感をつかむことは難しく、あれこれと理由をつけて安く買い叩かれていることに気付かないリスクが生じてしまいます。つまり、結果的に損をしてしまう可能性が高くなります。

同じ物件でも査定結果に数十万円から数百万円の差が生じることも珍しくありませんので、できれば3社以上の買取業者に査定を依頼してみましょう。

そうすることで、買取価格の相場感を把握し、より高い金額を提示した業者を選ぶことができます。

（3）買取業者に事故の情報を正確に伝える

買取業者には、事故の内容を正確に伝えましょう。そうすることで、後のトラブルを予防するとともに、より精度の高い査定をしてもらうことができます。

（4）可能な範囲で物件をきれいにしておく

物件は、可能な限りきれいにしておくと良いでしょう。

ただし、特殊清掃等の費用がかかる清掃を自分で手配して行うと、かえって高くついてしまうこともあります。

可能であれば、費用がかかる清掃等については、自己判断で行う前に、「清掃等をしないままでも買い取ってくれる不動産業者」に買取査定を依頼してみると良いでしょう。

7. 事故物件の売却に関するよくある質問

最後に、事故物件の売却に関するよくある質問と回答をご紹介します。

Q. 事故物件でも本当に売れるの？

A. 事故物件でも売れます。ただし、立地や建物の状況によっては、なかなか売れないこともあるでしょう。まずは買い取ってもらえる見込みがあるか、あるとしていくらくらいになるにか、複数の専門業者に問い合わせてみると良いでしょう。

Q. 他社で断られた事故物件でも売れる？

A. 不動産会社によって、どのような物件を買い取るかの方針は異なります。他社で断られた事故物件でも積極的に買い取ってくれる業者は存在しますので、１社に断られたとしても諦めず、他の会社に相談してみても良いでしょう。

Q. 事故物件だからといって不当に安く買い叩かれない？

A. 利用者に知識がないことをいいことに、色々と理由をつけて安く買い叩こうとする業者も中には存在します。そのような被害に遭わないためにも、複数の不動産会社に相談することをおすすめします。

Q.買取金額の査定に費用はかかる？無料査定だけでもいい？

A. 事故物件の買取を専門に行なっている事業者は、無料で査定を行なってくれます。もちろん、査定を依頼したからといって”必ず売却しなければならない”というわけではありません。

Q. 首都圏以外の場所にある不動産でも売却できる？

A. 売却できます。確かに、東京都や東京の近隣の県にある不動産は、その需要が大きいことから、事故物件であっても高額で売却できるケースが多いでしょう。だからといって、首都圏以外の事故物件が売れないわけではありません。立地や建物の状況等によって売却の見込みは大きく異なるため、まずは無料で専門業者に相談してみてはいかがでしょうか。

8. まとめ

事故物件を売りたいときは、事故物件を専門的に扱っている不動産会社に売却するのがおすすめです。

そして、専門業者の中でも、買取実績が豊富で、口コミや評判が良く、弁護士や司法書士等の士業との連携をしている業者を選ぶと良いでしょう。

売却を検討している方は、自己判断で解体やリフォーム等は行わず、まずは、複数の専門業者に査定（見積もり）依頼し、買取相場を掴むことから始めてみましょう！