はじめての土地活用を検討している方や、土地活用に関する専門知識がない方にとって、ご自分の土地に最適な活用方法を見つけたり、収支プランを作成したりすることは簡単ではありません。
そんな時に役に立つのが、一度情報を入力するだけで複数のハウスメーカーや建設会社に土地活用プランの請求ができる「一括請求サイト」です。
この記事では、土地活用プランを無料で一括請求できる主要サービス6社をご紹介します。
※ 本記事の監修者が監修しているのは法的な手続きや注意点に関する部分のみであり、監修者が特定のサービスを推奨するものではありません。
1. 土地活用プランを無料で一括請求できるサイト6選
（1）タウンライフ土地活用【土地活用計画書が充実】
| 運営会社 | タウンライフ株式会社 |
| 提携している会社の数 | 140社以上（2024年9月時点） |
| プランを一度に請求できる企業数 | 最大21社 |
| 入力所要時間（目安） | 約3分 |
| 対応しているプラン | 賃貸経営・駐車場経営・商業施設・介護施設 等 |
・タウンライフ土地活用のメリット
「あなたに合った土地活用プラン」「建築費用などの見積り・収支計画書」「活用地周辺の市場調査書」の3つの土地活用計画書が無料でもらえるのが特徴。
市場調査や周辺環境は土地活用を成功させるために最も重要なポイントである反面、素人で調査するには限界があります。その点をプロにしっかり調査してもらえるのがタウンライフ土地活用の強みです。
また、タウンライフ土地活用に登録されている会社は、独自の基準をクリアした会社のみ。基準を満たさない会社は除外されている点も、利用者の満足度が高い理由の一つとなっています。
・タウンライフ土地活用の利用ポイント
当然ですが、登録されている事業者によって社内教育や営業体制などは異なります。そのため、プランを請求した事業者によって対応が異なり、「自分には合わない」と感じることもあるでしょう。
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（2）イエウール土地活用
| 運営会社 | 株式会社Speee （東証スタンダード市場：4499） |
| プランを一度に請求できる企業数 | 10社 |
| 入力所要時間（目安） | 約3分 |
| 対応しているプラン | 賃貸経営・駐車場経営・コインランドリー 等 |
・イエウール土地活用のメリット
土地活用プランを取り寄せる企業は自分で選ぶことができます。選んだ企業以外からの連絡は一切来ません。自身が興味のある企業だけに絞ってプランを請求して比較することができます。
登録されている企業は、一定の基準を満たした企業のみ。利用者からのクレームが多い企業は、イエウール側から契約を解除することができる仕組みで、悪徳企業を排除しています。
東証スタンダード市場に上場している企業が運営しているという点で、一定の安心感もあるでしょう。
・イエウール土地活用のデメリット
最大10社からプランを請求できますが、あまり多くの企業から土地活用プランを取り寄せると、企業からの電話やメールへの対応が大変かもしれません。
（3）HOME4U土地活用
| 運営会社 | 株式会社NTTデータスマートソーシング |
| プランを一度に請求できる企業数 | 10社 |
| 入力所要時間（目安） | 約3分 |
| 対応しているプラン | 賃貸経営・店舗併用住宅・大規模施設・駐車場経営 等 |
・HOME4U土地活用のメリット
ITサービスの大手企業であるNTTデータグループが運営していることから、情報セキュリティ対策は信頼できるでしょう。プラン請求時に自身でチェックをした会社以外からは一切連絡をしてこない仕組みを採用しています。
また、独自の審査を通過した、信頼と実績のある優良企業のみと提携していることから、安心してプランを請求することができます。
・HOME4U土地活用のデメリット
企業の提携の審査基準が厳しいことから、実績の少ない会社や新しい会社は、たとえ人気があっても掲載されていないことがあります。
（4）リビンマッチ土地活用
| 運営会社 | リビン・テクノロジーズ株式会社 （東証グロース市場：4445） |
| プランを一度に請求できる企業数 | ー |
| 入力所要時間（目安） | 約1分 |
| 対応しているプラン | 賃貸アパート経営・賃貸マンション経営 高齢者向け賃貸住宅建築・駐車場経営・戸建賃貸等 |
・リビンマッチ土地活用のメリット
47都道府県の地元に密着している企業も多数登録されているため、地元の会社とも繋がりやすい点が一つの特徴です。「活用方法はまだ未定」という方でも気軽に利用できます。
・リビンマッチ土地活用のデメリット
対応している土地活用方法は、アパート・マンション経営、戸建賃貸、高齢者住宅、駐車場経営とやや限定的です。
（5）スマイティ
| 運営会社 | 株式会社カカクコム |
| プランを一度に請求できる企業数 | 10社 |
| 入力所要時間（目安） | 約3分 |
| 対応しているプラン | 賃貸経営・店舗併用住宅・大規模施設・駐車場経営 等 |
・スマイティのメリット
価格比較はもちろん、住宅建築に強いハウスメーカー・工務店、アパート建築とその後の集客に強い不動産業者など、さまざまなジャンルの企業からプラン提案を受けることができます。
・スマイティのデメリット
株式会社NTTデータスマートソーシングが提供する「HOME4U土地活用」と提携していることから、サービス内容は実質的にHOME4U土地活用と変わらないものと考えられます。
（6）イエカレ
| 運営会社 | イクス株式会社 |
| プランを一度に請求できる企業数 | 8社 |
| 入力所要時間（目安） | 約3分 |
| 対応しているプラン | アパート経営・マンション経営・賃貸併用住宅 戸建賃貸・高齢者向け住宅 等 |
・イエカレのメリット
土地活用の中でも、アパート経営・マンション経営・賃貸併用住宅・戸建賃貸・高齢者向け住宅など、建築を必要とする活用方法のプラン請求に強みを持つイエカレ。
エリア調査、竣工後の入居者募集、賃貸管理、長期メンテなどを任せられる建築メーカーと提携しています。
狭小地でも高付加価値を生み出すコンセプト型のプラン、脱炭素時代に対応したZEH賃貸など、利益を最大化する選択肢を検討できるでしょう。
・イエカレのデメリット
アパートやマンションなどの建築物を要する活用方法に特化しているため、「駐車場や太陽光発電なども含めたあらゆる土地活用方法の中から最適なプランを見つけたい」という方には向きません。
2. 土地活用プラン一括請求を利用する際の注意点
土地活用プランの一括請求サービスを使うときは、次の点に注意しましょう。
- 氏名や所在地などの個人情報を伝えなければならない
- 事業者から電話がかかってくることがある
- 立地や形状などが理由で対応してもらえないこともある
（1）氏名や所在地などの個人情報を伝えなければならない
基本的に、土地活用プランの一括請求サービスを匿名で利用することはできません。
ウェブサイトを経由してサービス提供者側に個人情報（氏名・連絡先・不動産の所在地等）を伝える必要がありますので、これらの情報を伝えることに抵抗がある方は注意してください。
不動産売却を検討している方のための「一括査定サイト」などでは、匿名で使えるサービスも一部見られますが、土地活用のプラン請求を匿名で対応してくれるところは基本的に無いと考えて良いでしょう。
個人情報の取り扱いが気になる方は、各サイトに掲載されている「個人情報の取り扱い」に関する記載を確認してから利用しましょう。
（2）事業者から電話がかかってくることがある
一括請求を利用すると、各事業者から営業の電話がかかってくることがあるでしょう。多くの会社にプラン請求をすれば、その分たくさんの業者から電話がかかってくることになります。
電話での営業を避けたい場合は、
- プラン請求をする事業者を数社に限定する
- 入力フォームの要望欄・備考欄などに「メールで連絡をして欲しい」旨記載する
といった対策をとってみましょう。
（3）立地や形状などが理由で対応してもらえないこともある
土地活用プランを請求したとしても、漏れなく収益化が実現できる計画が送られてくるわけではありません。明らかに土地に需要がなく、計画の立てようがないような場合には、そもそも対応してもらえないケースもあることを理解しておきましょう。
